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還真的是「近帝寶」發大財，即使是閒置許久的日式小木屋，屋齡超過60年，外表雜草重生，還是被建商看上。去年，這個小木屋總價賣出1.63億元，榮登去年大安區，第二貴的透天厝。房仲透漏，由於仁愛路一地難求，不論是整合開發或是就地重建，都有利可圖。
記者彭志宇：「帝寶很貴大家都知道，但是他的光暈也連帶受惠周邊房價，像是旁邊巷弄這個60多年的日式平房，在去年11月就以1.63億的價格，給賣出去。」
日式磚瓦，老舊平房，雜草處處竄生，光用看的就知道這間房子閒置已久。
不過可別小看它，他可是去年大安區第二高價的透天宅。
附近居民：「大概幼稚園搬走之後，就一直沒有人，我知「北車非排班處」狂問：坐車嗎？小黃司機為這樁...台北車站設有合法計程車排班處，但有民眾發現，車站周遭依舊有不少的計程車司機，在禁止載客區，逢人就問「要坐車嗎？」違法攬客，而實際了解，原來是因為排班，不但最久得排1個小時，遇上短程客，也不得拒載，因此部分司機，才以身試法，但其實被抓到，最重會遭罰3000元，得不償失。違法攬客計程車司機：「來，要坐車嗎？」看到旅客就開問，雙手插口袋或是一下交疊抱胸，不時還和其他司機，邊攬客邊閒聊，下一秒，其中一個人成功攔到人。違法攬客計程車司機：「要搭車嗎？要到哪裡？」不到幾秒時間，一個箭步，就和乘客一同上了車，這裡是台北車站西三門，而這些計程車司機，已經明顯違規載客。記者錢麗如：「我們現在來到的地方，就是台北購屋借款利息 車站的西三門，其實在外面都可以看到，有很明顯的紅色招牌，上面就寫著禁止計程車，在這邊載客。」雖然告示清清楚楚，不過再度重回現場，還是好幾名計程車司機，依然故我，違規攬客，其實台北車站西側地下室，有合法計程車地下排班處，而且不限車行，至於旁邊的機場捷運，則是僅限大都會車隊，但為什麼還是有司機寧願違規，原因出在這兒。其他合法排班計程車司機：「最近的也有70塊的，就是開封街那邊旅館，短程也是要載，因為排班的，不能說不載啊。」合法排班的司機透露，排班最久得排一小時，但偏偏碰上短程乘客也無法拒載，所以才有司機以身試法，而事實上，警方機動性巡視，如果抓到，可臺東縣大武鄉個人信用貸款 以依道路交通管理處罰條例，對司機開罰1500元到3000元，因此為了避開短程乘客，冒著被開罰的風險，其實也屏東縣萬巒鄉二胎貸款 沒好到哪去。道他們兄弟很多，他們對如何處置都有意見。」
聽到隔壁房子終於賣出去，鄰居都很驚訝。
這老舊平房跟帝寶只有一巷之隔，位在仁愛路三段5巷1弄內，格局兩房一廳一衛，建坪22.96坪，地坪60.8坪，去年11月以1億6千380萬元成交，換算下來，土地單價地坪269萬元，高居去年大安區第二貴。
房仲業者企研室經理徐佳馨：「這塊地來說，因為他的立定位置，相對是比較具有優勢，再加上他有獨立開發的價值，所以其實以接班人哪裡找？ 8成6企業面臨人才斷層台灣企業正面臨接班危機！根據人力銀行調查，有8成6企業面臨人才斷層，但有7成還沒有完整的接班計畫，恐怕造成爭權分家，或影響企業未來存續。尤其目前近半企業經營者已年過半百，但培養接班人少說也要5到10年，接班斷層問題嚴峻。川菜餐廳執行長劉如淳vs.消費者：「今天是跟我姐她們來吃飯，謝謝謝謝。」一會兒在櫃台親切招呼，一會兒出現在吧檯叮嚀出餐流程，但最在意的還是家傳口味不能走味。川菜餐廳執行長劉如淳：「嗯，這次好像味道下的有點重。」對整個餐廳經營如此熟稔，二代執行長劉如淳，笑稱接班算是一場意外，父親過去經營桃園老字號川菜餐廳，遭遇火災之後，決定尋覓地點重啟爐灶，也請正在國外就讀服裝設計的她回來幫忙，沒想到這一待就是七年。川菜餐廳執行長劉如淳：「我原本也打算在國外做服裝設計繼續做，然後工作也找了什麼都弄好了簽證都辦完了，我父親就說可不可以回來幫我半年，回來之後就，怎麼可能只有半年。」新生代接手大刀闊斧，舊有廚房體制要先做整頓，導入庫存管理和出菜管理的系統讓作業流程標準化，廚師必須交叉學習，會蒸籠也要會用炒鍋，避免人力突然短缺造成的衝擊。川菜餐廳執行長劉如淳：「屏東縣泰武鄉小額借款2萬 醬汁等所有的東西通通都變成真正的標準化，如果我這裡小的要再開出去(拓店)，那我就一樣從中央廚房把料全部都做好然後就送出去給他們。」記者李頂立：「二代接班除了在餐廳的裝潢以及設計上，賦予一些新元素之外，現在也要多角化經營，像是我們剛剛還在散客用餐的區域，不過僅僅是一牆之隔，我們走進裡面你會發現風格完全都不一樣，多了一些花花草草的元素，這邊就是結婚宴客專屬的區域。」川菜餐廳執行長劉如淳：「我們以前不是做這個的，所以變成沒有婚顧沒有，就是所新北市林口區小額借貸快速撥款 有跟婚禮有關的東西是沒有一個系統，那我們就是變成說去把它完整化。」熬過前三年，掌握經營的成本結構，餐廳營運逐漸步上軌道，但要像她一樣順利接班的例子可不算多，根據人力銀行調查，71%企業沒有實施接班計劃，甚至有高達86%企業，已經面臨人才斷層。人力銀行資深副總晉麗明：「人才質量不足這個問題也滿嚴峻，因為中小企業體可能薪水不是很高，人才流動率也比較高。人才梯隊能夠培養好的時候，我想對於中小企業的存續發展甚至於會影響到台灣的經濟。」如果要培養稱職的接班人，至少要花5年到10年，除了世代間的觀念差距，還需要在公司治理及家族治理間拿捏平衡。全國中小企業總會理事長李育家：「(部分接班人)會自視很高，他會覺得說我的觀念應該這樣才對這樣才對，但是他忽略了有一些部分是所謂的產業經驗。」接班梯隊的養成，可以掌握環境變動，避免公司的營運斷層。但依據經濟部資料，全台灣140萬家中小企業，有傳承需求但無暇進行傳承規劃者占比近五成，全國中小企業總會理事長就呼籲，最好需要專業人員協助，有計畫的制定培訓計劃。全國中小企業總會理事長李育家：「你需要的是倉儲、你需要的是A南投縣魚池鄉小額借款2萬 I、你需要的是行銷領域，你需要各種不同嘉義縣新港鄉身分證借錢的東西我們有專業的業師來協助你，等於是個別的顧問。」人力銀行資深副總晉麗明：「企業體本身當然第一個就是說，它可能要先去雲林縣褒忠鄉哪裡可以借錢 定義什麼是關鍵職位。可能是大數據、可能是數位的能力可能是AI的能力，可能會去盤點關鍵職務的時候，會把這些新科技的能力再把它放到關鍵職務上面去。」回首過去1970至1990年代，正是台灣創業高峰，如今這批創業家邁入高齡，不管要傳子或傳賢，關乎永續經營的接班梯隊，可都要謹慎看待。地主取得來說，他一方面可以跟周邊做整合，二方面他自己做獨立開發，也是一個選項，所以它的價格相對比較高一點。」
仁愛路一地難求，建商首鋼開發砸錢買地，後續如何開發，整合周邊或就地重建，就看建商如何盤算。
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